*** Maison atypique, de qualité, sans vis-à-vis, prestations haut de gamme-PMR-ascenseur *** AGENCE VALOIR IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de qualité à Hagenbach, parfaitement entretenue, le tout sur une parcelle de plus de 12 ares. Cette maison de 280 m2 est agencée comme suit : Au RDC : une magnifique pièce de vie avec accès à une terrasse couverte de 40m2, une cuisine professionnelle haut de gamme séparée (4 fours, un piano de marque Lacanche, 2 frigo américain, un billot de boucher), un WC avec lave mains, une salle technique/buanderie (accès extérieur), un ascenseur Au 1er étage : accès par ascenseur ou escalier, trois grande chambres de 17m2, dont une avec salle de bain attenante, une salle d'eau, une immense salle de cinéma (ou pièce de vie) équipée d'un vidéo projecteur et de son écran. Au 2ème étage : une suite parentale (balnéo et douche hammam), un bureau, un WC séparé avec lave mains, une mezzanine. Pour vous chauffer en hiver, vous pourrez profiter de deux cheminées, de 5 climatiseurs réversibles, d'une pompe à chaleur ou du chauffage gaz (au sol au RDC). Par une immense baie vitrée, accédez à la terrasse de 40m2 couverte. Vous profiterez également d'un jardin arboré avec piscine chauffée, espace barbecue, verger et potager. Le tout parfaitement entretenu, aucun travaux n'est à prévoir ! Au niveau technique : fibre, antenne FM, panneaux solaires, traitement anti-sismique, assainissement tout à l'égout conforme, pompe de relevage, prise voiture électrique, stérilisateur, adoucisseur, osmoseur d'eau, surpresseur. Toiture en excellent état. - DPE : 77 kWh/m2.an (B) - Emissions GES : 15 kg CO₂/m2.an (C) - Date réalisation des diagnostics : 14/01/2020 - Estimation frais annuels d'énergie : 2066 € (dont abonnement 467 €) - Année de référence pour le calcul des coûts : 2015 Prix du bien 625 000 € Honoraires à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
_______________________CONTACT__________________________ Servane Montreuil au 06 68 75 71 19 Agent commercial (EI) RSAC Mulhouse 847 639 846