L'Agence Valoir Immobilier vous présente à la vente  Un très charmant appartement duplex de 110m2 niché au coeur de Forbach, rue Nationale.  Au troisième étage sans ascenseur, dans une petite copropriété de 4 lots principaux.  Il est composé d'une entrée avec WC 'invités', une cuisine équipée, un spacieux salon-séjour, une chambre, une salle de bain.  A l'étage on retrouve 2 chambres et une salle d'eau.   Aucun vis-à-vis.  Une cave, pas de garage.    Une CHAUDIERE NEUVE vient d'être installée pour bénéficier de charges réduites et d'un chauffage indépendant.  Actuellement loué 570€HC/mois (charges 20€) Syndic professionnel,  Charges Loi Alur env. 140€/mois chauffage compris (assurance, électricité et ménage des communs) PRIX : 85 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation des diagnostics techniques : 05/03/2018 NOUVEAUX DIAG EN COURS AVEC LA NOUVELLE CHAUDIERE.  DPE C, GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730€ et 930€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2017 (abonnements compris). Référence annonce : 113.  Responsabilité éditoriale la société Agence Valoir Immobilier, Société par Actions Simplifiée immatriculée au RCS de Sarreguemines sous le numéro 978181188, au capital social de 1000€. Siège social : 106 rue principale EICH 57430 Sarralbe, représentée par Nicolas TUMA, son gérant. RCP AxaPro, Carte professionnelle T : CPI57042023000000003.